20年房龄的房子可以贷款吗？

2022-05-26 14:42:48 来源：楼市网

大部分的银行对于个人住房按揭贷款的房龄都是有一定程度上的限制，通常是二十年，换句话说房龄超过了二十年的房子是无法贷款的。但有一些银行可能会相对比较宽容，会把房龄放宽，只要房龄+贷龄低于30年的，就可以申请贷款。不同的银行，相关规定也是有所不同的，因此具体贷款要求需咨询相关的银行工作人员。

特别注意的是，假如你的是商品房，房龄超过了二十年或是总面积在50㎡及以下的二手房，银行基本上是不会放款的。

房产证抵押贷款，贷款人要符合的基本上前提条件：

1、法定年龄18岁以上，有着完全民事行为能力的自然人，在贷款期满时真实年纪不超过65岁。

2、有着稳定工作和收入，个人征信良好，有偿还债务的能力。

3、能提交申请个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及分析报告、贷款用途证明和银行相关规定的其余资料。

4、房屋产权清楚、有效证件齐全，符合良好的变现的能力。

5、房产共有人认可借贷人相关借款及担保行为，并愿承担相关法律责任。