房子付了首付但贷款没批下来会有什么后果？

2022-05-26 10:54:07 来源：希财网

房子已经付了首付，但用户申请办理的住房贷款却没有批下的情况下，自然会直接影响到后期住房的交接，毕竟地产开发商没收到全部购房款。

而倘若用户之后打算直接退房的情况下，很有可能会有一定程度纠纷。像住房贷款办不下来若是用户个人的原因，那用户就要承担一定程度的合同违约责任，到时候地产开发商很有可能不会将钱全部退回，也许会扣除其中一部分充当合同违约金。

如果是房地产开发商自身的问题，那用户直接退房是没问题的，可以要求房地产开发商将款项全部退回，并要求房地产开发商支付一定程度的赔偿金费用。

针对住房贷款办不下来的情况，建议用户先咨询一下银行客服，问明白其根本原因，看能不能把问题解决、然后再次申请办理。例如若仅仅只是因为出示的资料信息不全或存在错误，那再次出示准确完善的资料上去就可以了；若因为负债太高，可以先还清债务或先还其中一部分，等降低了负债后再去申请办理。