住房贷款结清后再购房算第二套房吗？

2022-05-30 17:17:05 来源：希财网

住房贷款结清后再购房基本上是按第二套房来算的，这是因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常是根据购房家庭（包含借款人个人、配偶以及未成年子女）成员名下的实际上拥有的成套住房数量来进行认定的。

所以，若客户已经办理过一次住房贷款，在个人征信里可以查询到记录，那后面再去买房，自然会被认定为第二套房。

另外，倘若能在购房所在地的房屋登记信息管理系统里查询到客户家庭已登记有一套住房，那就算是第一次申请办理贷款买房子，也是按第二套房贷款政策来执行。

各位还需注意，就算夫妻离异了，房产证上并无自己的名字，只要是个人征信上存在住房贷款记录，那再去买房通常也依然算作第二套房，以及父母为未成年子女购房，房产证上写的是子女的名字，那等子女成年后自己去购房，基本上也会算作第二套房。