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2022-06-21

注意了眉山市自建房安全专项整治方案来了！
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2022-06-21 15:51:21

全市自建房安全专项整治工作方案为深入贯彻习近平总书记关于自建房安全重要指示精神和李克强总理批示要求，全面落实全国、全省自建房安全专项整治工作电视电话会议精神，深刻汲取湖南长沙自建房倒塌事故教训，消除自建房安全隐患，按照市委、市政府加强房屋建筑安全管理工作部署，制定本工作方案。一、总体要求(一)指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要指示批示精神，坚持人民至上、生命...

2022-06-05

个人房贷消费贷延期还本付息影响征信记录吗？发布会详情内容
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2022-06-05 17:29:01

近日，国务院出台《扎实稳住经济的一揽子政策措施》，推出六个方面33项措施。6月2日，人民银行、外汇局举行新闻发布会，解读有关扎实稳住经济的金融政策。一起关注！Q1Q：对中小微企业和个体工商户贷款、货车车贷、暂时遇困的个人房贷消费贷，实施延期还本付息，与之前指导银行实施的还本付息政策有哪些异同？A：与之前的政策相比，这次国常会提出的延期政策主要有几个特点：一：是政策支持的力度更大。延期支持工具到期后，经国务院批准，今年起人民银行按照市场化方式接续转化为普惠小微贷款支持工具...

2022-06-01

公租房申请条件是什么呢？要怎么申请呢？
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2022-06-01 16:14:07

一：公租房申请条件公租房一般指公共租赁房，依据《公共租赁住房管理条例》申请办理公共租赁住房，需满足下述条件：1、在当地无住房或者是居住面积小于规定的标准。2、收入、资产小于规定的标准。3、申请人为外来务工人员的，在当地稳定就业达到规定的年限。当然具体的条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门依据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二：公租房怎么申请?只需要满足了申请资格条件的，基本都是可以申请公租房的。但需要注意的是：1：依据《公共租赁住房管...

2022-05-31

房贷银行不批能退首付吗？
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2022-05-31 17:12:38

住房贷款假如银行没批，之后客户可以选择联系地产开发商申请办理退房、退房子首付款。但是大家要需注意，假如住房贷款被拒的问题出自于自身身上，那找地产开发商申请办理退房很有可能会违约，到时候很有可能要承担一定的合同违约金，房子首付款或许不容易全额的退回，反而会从这当中扣除一部分作为合同违约金。当然了，假如住房贷款被拒的根本原因不在于客户，反而是银行或地产开发商的问题（比如证件不齐全）的话，那客户找地产开发商退房就算不上违约，有机会拿回全部房子首付款，无...

2022-05-30

住房贷款结清后再购房算第二套房吗？
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2022-05-30 17:17:05

住房贷款结清后再购房基本上是按第二套房来算的，这是因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常是根据购房家庭（包含借款人个人、配偶以及未成年子女）成员名下的实际上拥有的成套住房数量来进行认定的。所以，若客户已经办理过一次住房贷款，在个人征信里可以查询到记录，那后面再去买房，自然会被认定为第二套房。另外，倘若能在购房所在地的房屋登记信息管理系统里查询到客户家庭已登记有一套住房，那就算是第一次申请办理贷款买房子，也是按第二套房贷款政策来执行。各位还需注意，就算...

住房公积金可以自己交吗？
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2022-05-30 10:59:53

如果是城镇个体工商户、自由职业者人员，那可以自愿缴存住房公积金，只要缴存基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算就可以了。当然了，此类人员缴存公积金的时候，必须自行承担企业缴存部分和个人缴存部分。而大家要注意，公积金的政策法规文件里虽指明了个体工商户和自由职业者可以自行缴纳公积金，但事实上公积金管理中心却并未完全为个人开放公积金缴存服务项目。如并非城镇个体工商户、自由职业者人员，那个人将不能自行缴存住房公积金，一般来说得由员工和企业共同缴存才行（缴存比例一般...

2022-05-27

公寓首付通常情况下是多少呢？买loft公寓房子首付一定要5成么？
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2022-05-27 16:32:25

现代社会的房子价格一直以来高居不下，一百平左右的房子全款下来往往要超过百万元。对于很多购房者来说，要是没有多人居住需求的话，买更小的公寓或许更实惠一些。那么购买公寓付首付通常情况下是多少呢？买loft公寓房子首付一定要5成么？公寓首付通常情况下是多少呢？首先大伙儿要搞清楚，公寓之间也是有区别的的，分为四十年产权年限的公寓和七十年产权年限的公寓。七十年产权年限的公寓，指的是居住型公寓，用地类型归属为住宅用地。虽然名叫公寓，其用地性质仍旧为住房类产品...

住房贷款会查房子首付款来源吗？
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2022-05-27 10:48:26

住房贷款是会查用户支付房子首付款的资金来源的，以保证用户是用自己的钱付的首付款。因此，用户在申请办理住房贷款的过程中需要提供房子首付款收款收据上去，还有银行流水单。此外，银行还会去查询用户的个人征信报告，看一看用户最近有没有消费贷款记录，以及户下银行信用卡有没有大额转账的情况。若是已婚人士，夫妻双方共同申请办理的住房贷款，那银行还会去查作为共同借款人的另一半的银行流水单和个人征信报告。

2022-05-26

购买房屋一般配套设施都包含哪些内容呢
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2022-05-26 16:49:55

在购买房屋建筑的时候，我们考虑更多的是周围环境的配套设施能否达到内心的标准。其实小区的基础设施是非常重要的。尤其是学校和医院，很容易影响业主的判断。那么，一般配套设施都包含哪些内容呢?居民小区房屋建筑配套设施包含以下几个内容：　　一、市政工程公用设施。指的是本市范围之内住房配套设施，包含城市公用设施和公共设施。前一种指的是城市的自来水、煤气、暖气和城市公共交通，后一种指的是市政工程设施、园林绿化工程和公共卫生管理等。　　二、住房基本生活单元配套设施。定居人口数量在3千人...

20年房龄的房子可以贷款吗？
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2022-05-26 14:42:48

大部分的银行对于个人住房按揭贷款的房龄都是有一定程度上的限制，通常是二十年，换句话说房龄超过了二十年的房子是无法贷款的。但有一些银行可能会相对比较宽容，会把房龄放宽，只要房龄+贷龄低于30年的，就可以申请贷款。不同的银行，相关规定也是有所不同的，因此具体贷款要求需咨询相关的银行工作人员。特别注意的是，假如你的是商品房，房龄超过了二十年或是总面积在50㎡及以下的二手房，银行基本上是不会放款的。房产证抵押贷款，贷款人要符合的基本上前提条件：1、法定年龄18岁以上...

房子付了首付但贷款没批下来会有什么后果？
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2022-05-26 10:54:07

房子已经付了首付，但用户申请办理的住房贷款却没有批下的情况下，自然会直接影响到后期住房的交接，毕竟地产开发商没收到全部购房款。而倘若用户之后打算直接退房的情况下，很有可能会有一定程度纠纷。像住房贷款办不下来若是用户个人的原因，那用户就要承担一定程度的合同违约责任，到时候地产开发商很有可能不会将钱全部退回，也许会扣除其中一部分充当合同违约金。如果是房地产开发商自身的问题，那用户直接退房是没问题的，可以要求房地产开发商将款项全部退回，并要求房地产开发商支付一定...

2022-05-25

安置房可以贷款吗？需要办理流程及条件是什么？
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2022-05-25 16:17:38

安置房可以办贷款吗？安置房的土地用途属于划转，要是没有房屋所有权证不可以办贷款，有房屋所有权证可以办贷款，但贷款人要有相对稳定的职业和收入，个人信用记录良好，有偿还办贷款本息的能力，年纪在18至60岁之间。故，安置房在具备了一定的条件和情况下是可以办贷款的。安置房办贷款的办理流程：1、具备办贷款条件者可向服务台申领相关的办贷款表格或上网进行下载。2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明。3、未婚的则需要到民政局开具未婚证明。4、到住房公积金缴纳相关部...

住房公积金断交有哪些影响？
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2022-05-25 11:32:18

住房公积金倘若断交了，那有关持续存缴住房公积金的计算时间自然要在再次续交上住房公积金后才可以开始，如此有可能会影响到顾客后期申办住房公积金贷款买房子，说到底公积金贷款规定顾客要持续按期足额存缴住房公积金达6个月及以上才行。当然了，倘若顾客在未来大半年内不着急着贷款买房子，那影响不大，何况申请办理不了公积金贷款，还能够申请办理商贷，只是商业贷款的利率要比公积金贷款高。而我们要注意，倘若才办下公积金贷款就马上断交住房公积金，或许会被以为是在骗取福利...

2022-05-24

房贷逾期一般预期多长时间会被收回？
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2022-05-24 15:33:03

总的来说银行或贷款公司是不会随便收房子的。但假如贷款人贷款逾期的时间太长、多次催款均未偿还的情况下，银行就很可能向人民法院提起诉讼。通常贷款逾期超过了三个月时间，银行就有提起诉讼的权利了。但这并不表示贷款人一贷款逾期超过了三个月时间，银行便会进行提起诉讼。银行主要是看贷款人的贷款逾期情节是否比较严重，假如比较严重的情况下，才会走法律途径。并且贷款人被起诉以后，要是贷款人有能力偿还，银行也不会把房子收走的。但假如贷款人没有能力偿还欠...

通威全球创新基地 | 長湾首次直播今天下午3
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2022-05-24 15:03:34

通威首次抖音线上直播开始啦，今天下午3点，为大家实景直播无边泳池盛况。届时为大家准备了迪奥香奈儿香水蔻驰包包空气炸锅等海量奖品，大家可以先行关注通威官方抖音，避免错过海量奖品。【通威全球创新基地|長湾的直播间】点击咑汧https://v.douyin.com/FgME5Hp/或长按复制此条消息，达开斗音，kanTA直播。通威全球创新基地·長湾，天府新区约2000亩全龄生态人居大城2020年，省重点项目通威全球创新基地南天府，为天府新...

售楼中心能做房贷吗？房地产贷款流程是什么？
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2022-05-24 10:26:41

买家可以选择自己处理银行。金融机构的住房贷款，也可以让销售中心帮助申请，因为许多房地产与银行合作，为新手购房者，可以提供大量的过程指导。虽然现在有很多银行申请抵押贷款，但每个房地产都会选择一家或几家银行作为合作银行，但基本流程是相同的。以下是处理抵押贷款的程序：1.在处理贷款前，请查明银行是否提供个人住房抵押贷款承诺，然后，借款人申请个人住房抵押贷款，填写《贷款申请批准表》，并提交相关材料（首付款证明、销售合同、身份证、经济收入来源证明等）。提交贷款银行。...

2022-05-23

二次抵押贷款期限？
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2022-05-23 17:45:32

二次抵押贷款期限是什么：所谓的二次抵押贷款就是再次抵押已经抵押的抵押品，从而获得贷款。房屋二次抵押贷款是指再次抵押已经抵押的房屋获得贷款，但如果房屋申请二次抵押贷款，一般对贷款寿命有一定的要求。那么，房屋二次抵押贷款的寿命是多少呢？申请二次抵押贷款的年限一般为20年。当然，不同的房子可以申请不同的贷款期限，如住房年龄、之前的抵押贷款等。此外，由于政策不同，贷款期限的要求也可能有所不同。但是，无论房屋二次抵押贷款的使用寿命如何，都需要注意的是，用于二次抵押贷款的房屋必须是...

国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知
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2022-05-23 16:02:25

为了深入贯彻党中央、国务院关于保持价格总水平基本稳定的要求，落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》切实加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，我委在征求各方面意见基础上，制定了《商品房销售明码标价规定》。商品房销售明码标价规定：第一条　为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正...

房地产容积率指的是什么?　容积率怎么算?
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2022-05-23 10:18:16

1、房地产容积率指的是什么?　　房地产业建筑容积率指的是一个住宅小区的总体的建筑面积和用地面积的比率。　　对开发商而言，建筑容积率决定了地价成本在房屋中的占比，对住户而言，建筑容积率就直接涉及到了居住的舒适度，小区绿化率也是这样，通常情况下，小区绿化率程度高，建筑容积率低那麼建筑密度通常也会较为低，那麼发展商可以用来回收利用资金的面积就越少，而住户就越舒服，这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求方面，还是从纯粹赚钱的方面来设计一个社区。　　一般来讲，一个比较好的住宅小...

2022-05-21

抵押还清后才能拿到房产证吗？
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2022-05-21 15:31:14

产权证书不需要等到抵押贷款偿还后才能获得。如果客户购买现有房屋，一般可以在合同签订之日起90日内取得产权证书。否则，业主有权与开发商讨论，以保护其权利，开发商需要承担一定的违约责任。如果你买了一套未来的房子，你通常可以在房子交付之日起90天内拿到产权证书。我们需要注意的是，许多人认为贷款购买房产证需要抵押在银行，所以他们必须等待抵押贷款才能获得房产证。事实并非如此。目前，抵押贷款不需要将房产证抵押在银行。客户办理房地产抵押登记手续后，房屋管理局...

公共租赁房申请条件是什么？需要怎么申请呢？
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2022-05-21 11:54:05

1、公共租赁房申请条件是：（一）申请人年满18周岁，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭。（二）申请人在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。法律依据根据《公共租赁住房管理办法》地七条，申请公共租赁住房，应该符合以下条件：　　1、在当地无住房或者是居住面积低于规定的标准;　　2、收入、财产低于规定的标准;　　3、申请者为外来务工人员的，在当地稳定就业达到规定的年限;　　具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主...

什么是套内建筑面积及其使用面积? 两者之间有什么区别?
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2022-05-21 10:33:04

关于套内建筑面积及使用面积你了解多少呢?两者之间又有什么区别呢?下面的内容将会为你进行详细的介绍，一起来了解一下吧。什么是套内建筑面积？套内建筑面积是指套内建筑使用空间的面积。套内建筑面积按水平投影面积计算，由套内建筑使用面积、套内墙面积、套内阳台建筑面积三部分构成。什么是套内使用面积？套房内的使用面积就是指实际可以在室内使用的面积。请注意，套房内的使用面积不包括墙体和柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积...