产权证书不需要等到抵押贷款偿还后才能获得。如果客户购买现有房屋,一般可以在合同签订之日起90日内取得产权证书。否则,业主有权与开发商讨论,以保护其权利,开发商需要承担一定的违约责任。如果你买了一套未来的房子,你通常可以在房子交付之日起90天内拿到产权证书。
我们需要注意的是,许多人认为贷款购买房产证需要抵押在银行,所以他们必须等待抵押贷款才能获得房产证。事实并非如此。目前,抵押贷款不需要将房产证抵押在银行。客户办理房地产抵押登记手续后,房屋管理局一般将其权证交给银行。此证书是房屋抵押的证明,房产证自然由客户保管。
当然,由于房屋的抵押登记,即使房产证在自己手中,客户也不能随意更改姓名。出售房屋时,他们必须等到抵押贷款还清并办理抵押手续才能真正属于客户。