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公寓首付通常情况下是多少呢？买loft公寓房子首付一定要5成么？
2022-05-27 16:32:25 来源：希财网
现代社会的房子价格一直以来高居不下，一百平左右的房子全款下来往往要超过百万元。对于很多购房者来说，要是没有多人居住需求的话，买更小的公寓或许更实惠一些。那么购买公寓付首付通常情况下是多少呢？买loft公寓房子首付一定要5成么？
公寓首付通常情况下是多少呢？
首先大伙儿要搞清楚，公寓之间也是有区别的的，分为四十年产权年限的公寓和七十年产权年限的公寓。
七十年产权年限的公寓，指的是居住型公寓，用地类型归属为住宅用地。虽然名叫公寓，其用地性质仍旧为住房类产品。而四十年产权年限公寓，则属于商业用地性质，也就是人们常说的酒店式公寓。
七十年产权年限公寓土地使用性质其实为住宅用地，首套房首付3成，最长按揭贷款年限30年。四十年产权年限公寓土地使用性质其实为商业用地，不限购不限贷，房子首付5成，最长按揭贷款年限十年。
七十年产权年限公寓可申请办理公积金贷款。四十年产权年限公寓不可申请办理公积金贷款。
买loft公寓房子首付一定要5成么？
目前市面上大多数的loft公寓基本都是属于商用型性质的房屋，购房只可以用商业贷款，房子首付一定要支付总房子价格的50%，利率也需要上调10%。
除去房子首付款以外，借款人选购loft公寓还还要承担0.5%的交易费、550元的工本费、4%的房产契税。
此外还要提醒一下大伙儿，四十年产权年限的公寓总面积小、总价格低、不限购、可出租等优点，但是公寓也有土地出让年限短、转让税费高、水电商用型、居住舒适度不高等诸多缺点。在审申贷前，一定要充分考虑清楚自己购房的需求。
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公寓首付通常情况下是多少呢？买loft公寓房子首付一定要5成么？
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