买家可以选择自己处理银行。金融机构的住房贷款,也可以让销售中心帮助申请,因为许多房地产与银行合作,为新手购房者,可以提供大量的过程指导。虽然现在有很多银行申请抵押贷款,但每个房地产都会选择一家或几家银行作为合作银行,但基本流程是相同的。
以下是处理抵押贷款的程序:
1.在处理贷款前,请查明银行是否提供个人住房抵押贷款承诺,然后,借款人申请个人住房抵押贷款,填写《贷款申请批准表》,并提交相关材料(首付款证明、销售合同、身份证、经济收入来源证明等)。提交贷款银行。
2.开发商:作为贷款担保人,在贷款申请审批表担保人意见栏签字盖章。
3.贷款银行:信贷员对贷款申请人提交的所有材料进行审查,逐级审批。
4.贷款银行按照依法生效的贷款合同收回并发放贷款。
5.土地局产权登记及公证部门:办理产权抵押登记手续。
6.通知开发商收回贷款合同,开发商向贷款银行出具房款支付证明。
7.通知借款人收回贷款合同。
8.贷款行信贷员将贷款档案归档。
按揭贷款买房的过程就是这样。只要把所有的信息,并且符合银行的贷款条件,那么就可以进行抵押贷款。