什么是套内建筑面积及其使用面积? 两者之间有什么区别?

2022-05-21 10:33:04 来源：地产百科

关于套内建筑面积及使用面积你了解多少呢?两者之间又有什么区别呢?下面的内容将会为你进行详细的介绍，一起来了解一下吧。

什么是套内建筑面积？
套内建筑面积是指套内建筑使用空间的面积。套内建筑面积按水平投影面积计算，由套内建筑使用面积、套内墙面积、套内阳台建筑面积三部分构成。
什么是套内使用面积？

套房内的使用面积就是指实际可以在室内使用的面积。请注意，套房内的使用面积不包括墙体和柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套房内建筑面积+共享公共建筑面积。

以上就是两者的概念，实际上单单从上述的概念看来，它们之间的差别还是很大的，接下来就让我们一起来看看具体的差别吧！

建筑面积与套内使用面积的差别：

1.面积不同：套内建筑面积是指套内房屋使用空间的面积，套内使用面积就是指实际可以在室内使用的面积。

2.构成不同：套内建筑面积由套内建筑面积、套内墙面积、套内阳台建筑面积三部分构成。

套内使用面积不包括墙体、柱子等结构面积，非公共楼梯(包含跃层住宅中的套内楼梯)按自然楼层数的使用面积总和计入使用面积；住宅使用面积包含卧室、客厅(大厅)、厨房、浴室、餐厅、大厅、过道、前室、储藏室、壁柜等。

3.不同的面积计算。

套内建筑面积按水平投影面积计算，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙面积+阳台建筑面积；根据阳台外围与房屋外墙之间水平投影面积的1/2计算套内阳台建筑面积(GB/T50353-2013)。

套内使用面积包含卧室、客厅(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过堂、过道、储藏室、壁柜等。

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什么是套内建筑面积及其使用面积? 两者之间有什么区别?

2022-05-21 10:33:04

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责任编辑：冉川渝

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