安置房和商品房两者之间的区别是什么？

2022-06-10 14:57:04 来源：楼市网

买房并不是一个很简单的事情，购房的人也日益增多，在买房的过程中要掌握很多知识。很多朋友看房子的时候，不仅有商品房，还有安置房。房子，城市里几乎所有战斗的人都想拥有的东西。所以在买房子的时候都会认真的考虑。安置房和商品房的区别？

安置房和商品房的区别：

1、安置房和商品房的区别-对象不同

安置房，是指国家行政机关在进行市道以及其它社会设施建造项目时，被拆迁户没有房子可以居住，而政府对此进行安置而建造的房子。商品房，从法律方面来看，是指根据法律法规和相关规定，可在市面上自由买卖，不受国家行政机关政策约束的各类商品房屋。包含新建商品房和二手房等。

2、安置房和商品房的区别-质量不同

通常来说，商品房的建设质量跟安置房比起来会更好很多，毕竟安置房的建设成本受到限定，建筑商为了获得利益，常常会草草了事。

3、安置房和商品房的区别-完全产权不同

大部分安置房是无完全产权的，许多的土地是划拨的，即未交纳出让金。而商品房属于完全产权，其土地是出让，已交纳出让金。若是安置房日后要二次出售，那么极有可能需要重缴出让金。