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眉山毛坯房验收注意什么?新楼房验房有哪些过程?
2022-05-26 10:10:49 来源：眉山楼市
买房是一件人生大事，同时收房验房这个环节也需要我们重视。那么，毛坯房验收注意什么?新楼房验房有哪些过程?下面，小编带着眉山的朋友们一起来了解下。
眉山毛坯房验收注意什么?
1、注意检查墙面的垂直度和平整度，有条件的情况下自己使用检测尺进行测量，看看是否满足规范要求和购房合同约定的要求。看看墙面有没有明显的裂纹和观感质量极差的情况。
2、注意检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求，预留电箱洞口的收口是否完整。
3、注意检查厨房墙面预留的给水管是否到位，并实际开一下龙头看是否有水。
4、注意检查厨房卫生间阳台的防水有没有做，防水面层有没有出现比较明显的质量问题，比如有气泡或者有损坏的情况。
5、注意检查景观阳台和生活阳台的栏杆是否安装到位，栏杆的高度是否符合设计图纸要求和规范要求。
6、注意检查室内飘窗的位置护窗栏杆有没有安装，护窗栏杆的高度是否符合规范和设计图纸的要求。
7、注意检查飘窗安装完成后的窗框与墙面的缝隙是否过大，开启或者关闭窗子有没有存在漏风的情况。
8、注意检查地面是否有明显的质量缺陷，有没有裂缝，凹凸不平等明显的质量缺陷情况。
9、注意检查室内的开间进深是否达到设计图纸及合同附图的尺寸要求，用测距仪实际测量一下。
10、注意检查室内的净高是否达到设计图纸要求，有没有存在净高矮了的情况，顶板上有没有明显的裂纹，有没有观感质量差的情况。
新楼房验房有哪些过程?
1、在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去处理有关手续。按有关规则，如购房者在约守时刻内没有到指定地址处理有关手续，则通常被视为开发商已实习将该房交给买家运用。
2、要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住所质量保证书》《住所运用阐明书》和《竣工检验存案表》。假如都没有疑问，可进行下一步，任何一项有疑问，主张不要进行收房。
3、查证完各种证件后，由接待员带领，到所购楼房，依双方约定的交楼标准查验楼房状况。发现问题要让开发商提出相应的解决方案或者是维修的时间，如果由于这些而导致延迟了业主的入住时间，那么开发商就需要承担相应的违约责任。
4、双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。最后签署《入住交接单》，就算是办理好了入住手续了。
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眉山毛坯房验收注意什么?新楼房验房有哪些过程?
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