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什么是现房?什么是期房?两者的区别有哪些?
2022-05-30 10:17:03 来源：楼市网
购买房子时，购房者会发现房子有现房和期房之分，但是却不清楚这两者之间的区别，因此今天就给大家说一说什么是现房?什么是期房?现房和期房的区别有哪些?
什么是现房?
现房是指购房者买房时已达到了入住的标准，并且开发商拿到了大产证。购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。
什么是期房?
期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房子，且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。
现房和期房的区别有哪些?
现房和期房的差别在于两者的房屋价格和房屋属性不同、签订的购房合同不同、入住时间不同、配套设施不同，以及风险指数不同。
1、房屋价格的区别
期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。
2、入住时间的区别
相信大家都知道期房是还没有建设好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了，这是两者很明显的区别。
3、购房合同的区别
购房都是要签订购房合同的，情况不同的房子所签订的购房合同也是有区别的，期房和现房就是两种不同的房子，这两者所签订的合同也就是不同的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
4、房屋属性的区别
现房和期房和开发商所拿到的产权是有关系的，一般现房说明开发商是拿到的大产权，而期房说明开发商是没有大产权的。
5、配套设施的区别
现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
6、了解房子方式的区别
现房是已经成型的房子，在了解这种房子的时候一般是可以去房子内部了解的，包括房屋的质量、楼间距、户型、采光、通风、面积等方面，购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。
7、风险指数的区别
购房都是存在风险的，房产行情也不是大家可以控制的，不过从风险指数来看的话现房和期房的话，现房的风险指数较低，因为现房我们看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。
什么是现房?什么是期房?现房和期房的区别有哪些?看了上文的内容，相信大家都有了一些了解，楼市网将为大家分享更多房产方面的知识，感兴趣的小伙伴，可以多多关注楼市网!
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什么是现房?什么是期房?两者的区别有哪些?
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