买的房子住起来舒不舒适跟房子的户型有很大的关系,因此人们在买房时都会精挑细选看看那个户型比较好,那么,买房如何选择户型?选择户型有哪些技巧?
买房如何选择户型?
1、整体形状方正
整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些溢出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
滨江郦城
均价
6800
元/㎡
第四代住宅
天府新区
彭山 天府新区剑南大道南延线
售楼电话:4008190601转000319
3、没有暗间
暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中
房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、动线合理
动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
选择户型有哪些技巧?
1、动静分区,动区一般包括客厅、餐厅、厨房、次卫等白天活动的区域,应靠近门口设置,特别是厨房;静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域,应尽量布置在户型内侧。
2、干湿分区,厨房、卫生间属于比较潮湿的地区,应当与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
3、公私分区,为了保证户型的私密性,应当保证在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余。
华宇锦绣府
均价
7600
元/㎡
公园旁
岷东新区 富牛大道以东植物园路以南
售楼电话:4008190601转000522
4、通透良好,通透良好就要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果差。另外厨房厕所这样湿气较重的地方要避免暗厨暗卫。
5、动线合理,动线主要有三类,居住动线:卧室和卫生间,家务动线:餐厅和厨房之间,来客动线:入户和客厅之间。
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