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眉山房子容积率对生活的影响有哪些?
2022-04-08 10:39:30 来源：楼市网
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率通常影响着居住的舒适程度，因此在眉山买房子时需要注意一下房子的容积率，那么眉山房子容积率对生活的影响有哪些?
1、人口密度
如果住宅项目的容积率比较高，这就意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必然会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。
2、内部规划问题
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应地减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。
3、居住的舒适度
容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。
4、房子的价格
容积率低的房子，价格比较贵。就好比，别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能更多钱。
眉山楼盘容积率多少合适?
通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5～0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1～1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。
0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
1.5～2.0，正常的多层+小高层项目。容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。容积率2.5～3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
容积率3.0～6.0，高层项目(楼高100米以内)。容积率6.0以上，摩天大楼。
眉山房子容积率对生活的影响有哪些?眉山楼盘容积率多少合适?看了上文的介绍相信大家都有了一个了解，希望大家都能买到满意的房子。
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眉山房子容积率对生活的影响有哪些?
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