眉山买房：公寓产权到期了房子怎么办?

2022-03-23 11:06:56 来源：楼市网

现在很多人买的房子都是公寓，但是公寓是有产权年限的，因此很多人担心公寓产权到期了房子怎么办?，那么我们今天就来看看这个问题。

眉山买房：公寓产权到期了房子怎么办?

1、公寓房产权满40年到期之后，根据《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

2、也就是说，公寓房40年产权到期之后，只要缴纳土地出让金就可以了，而且深圳已经实行过了，费用非常的低，大家完全不用担心产权到底的情况。土地使用权可以根据有关法规为40、50或70年不等，等到期后就可以重新缴纳土地出让金来获得土地的使用权。不过具体的土地出让金按公寓大小决定。

眉山买房：公寓产权到期了房子怎么办?

房屋产权性质有多少种?

1、商品房

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让的方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价进行出售。其价格由成本、税金、利润和代收费用以及地段、层次、朝向、质量和材料差价等组成。

2、经济适用房

经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因为减免了工程报建中的部分费用，其成本会略低于普通商品房，所以称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具了经济性和适用性的特点。

3、军产房

所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。根据《解放军房地产管理条例》的第4条规定，军队房地产统归军委、总部。其产权的产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按照其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。

4、公房

公房也称公有住房，指的是由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住房。在住房还未出售之前，住房的产权(所有权、占有权、处分权、权)归国家及产权单位所有。

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2022-03-23 11:06:56

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责任编辑：汪露

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