眉山
登录/注册
退出
发布房源
眉山购房：买首套房可以享受哪些优惠?
2022-03-22 11:34:50 来源：眉山楼市
今天给眉山的朋友们科普一下：买首套房可以享受哪些优惠?看完后，希望给想要买房置业的您一点帮助。
1、购房契税优惠：购买首套房房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;面积在90-144平米的，契税税率为1.5%;面积在144平米以上，契税税率为3%。
2、贷款买房首付优惠：购买家庭首套房首付比例最低30%，而二套房首付比例一般在40%以上。
3、贷款利率优惠：一般首套房贷款利率是按基准利率执行的，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%。
首套房贷款首付比例最低多少?
不管是公积金贷款还是商业贷款，首套房贷款首付比例最低为20%。1998年以来，为支持住房金融业务发展，央行发布了一系列政策和规定，并对最低首付比例提出相应要求，随后根据不同阶段的住房金融调整方向对最低首付比例进行调整，大致的比例主要有20%、25%、30%等等。
(一)1998年5月9日，央行发布《个人住房贷款管理办法》，明确规定：不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。此后，最低首付比例便和目前的房地产贷款集中度、三道红线一起成为房地产金融管理制度的组成部分。
(二)2005-2006年，政策部门发布一系列文件，将住房贷款的最低首付款比例由20%提高到30%，个别地区应有区别地提高住房贷款的最低首付款比例。
(三)2010年，国务院发布4号文，要求二套房的最低首付款比例为40%。2011年3月央行进一步发布66号文，要求适时提高辖区内二套房的首付比例。
(四)2013年2月，国务院发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，重申继续严格实施差别化住房信贷政策，对房价上涨过快的城市，要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
(五)2015年9月，央行和原银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，明确在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
(六)2016年2月，央行和原银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，明确在不实施“限购”措施的城市：
1、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;
2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
可以看出，对于首套房来说，20%的最低首付比例应也是符合要求的。因此近期菏泽、重庆与赣州等地将最低首付款比例调降至20%应不算违规。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
眉山购房：买首套房可以享受哪些优惠?
2022-03-22 11:34:50
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
