毛坯房指的是还未进行装修的房子。那么,眉山的朋友们,你们知道毛坯房怎么验房?验收毛坯房的注意事项有哪些吗?
毛坯房怎么验房?
1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因,让开发商进行维修。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
8、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。
检查完这些工作,如果没问题的话就可以交钱办理入住了,若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期,约定好没问题之后再确认收房,问题大的可以直接拒绝收房。
验收毛坯房的注意事项?
1、注意看文件是否齐全:《住宅质量保证书》;《住宅使用说明书》;《竣工验收备案表》;面积实测表;管线分布竣工图。
2、注意看是否符合合同约定:核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。确认结构是否和原设计图相同。
3、注意看房屋实际质量:首先我们要从物业处拿钥匙,包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等,有条件的可业工具,例如垂直水平尺、小锤、直角尺、靠尺、塞尺、镜子、线轴等,除此之外需自备以下工具:塑料盆、报纸、绳子等等。
中法锦江左岸
均价
9000
元/㎡
水景房
天府新区
天府新区 天府新区剑南大道南延线 锦江畔·黄龙溪古镇对岸
售楼电话:4008190601转000711
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第四代住宅
天府新区
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