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什么是得房率? 什么样的房子得房率高?
2022-02-24 14:49:35 来源：眉山楼市
购买房子时，购房者经常会听到“得房率”这个词，但是对于这个词，大多数购房者都会比较陌生，因此今天就为大家整理了一些得房率这方面的相关知识。
一、什么是得房率?
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，简单来说，就是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。
1.买大面积的房子，不一定能住上一般大面积的房子，得房率的高低，是购房者心中难过的一道坎。
2.有房比率是一项比较重要的衡量标准。住宅面积的计算以建筑面积为计算依据，所以得房率过低，经济实惠，过高，不方便。
3.得房率是购房者购买房屋时应该参考的一个重要指标，它与购房者的切身利益密切相关。如果得房率过低，住户可实际使用的面积就会减少，对使用者的经济负担也会降低。
二、什么样的房子得房率高?
1、公摊面积小的房子
对于楼房中的楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。
2、 楼层低的房子
很多情况下，低楼层比高楼层得房率高，因为楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，从而导致得房率也就越低。而且，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
3、户外使用面积大的房子
很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。
4、板楼
板楼的得房率一般比塔楼的高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。
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什么是得房率? 什么样的房子得房率高?
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