购房者挑选房屋时,除了要对房屋本身进行挑选,还需要选择合适的楼栋,因此下面我们就来看看买房时如何挑选楼栋?
1、看楼栋朝向
对于购买期房的购房者来说,在售楼部看房的时候要注意观察沙盘,然后确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以坐北朝南的房子相对来说采光通风效果好,也比较受大家欢迎,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。
2、看出行是否方便
在选择最佳楼栋的时候,购房者可以看看该楼栋出行是否方便,如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近,必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋,其实很难真正使购房者得到生活上的便利。
3、看楼间距大小
楼间距的大小对于楼栋来说也是很重要的,楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性,很不方便。最重要的是,一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,极易扩散,消防车还不容易进入救灾,极大地影响着居住者的生命财产安全。另外,楼间距不只是说前后间距,还包括左右间距。
东坡岛鑫龙湾
均价
9000
元/㎡
东坡岛
水景房
东坡区 东坡岛红星东路2段
售楼电话:4008190601转000264
4、注意噪音
在选择楼栋的时候,购房者可以注意该楼栋附近会不会有噪音,如果栋楼的地理位置处于小区的出入口,或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是低楼层的房子,影响更加严重。所以我们买房的时候,要尽量避开这些房子,选择受到噪音影响小的那栋。
5、景观视野好坏
一般来说,位置比较好的楼栋附近的景观视野也会比较好,如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者,选房的时候,最好能选择景观视野较好的楼栋。
6、是否存在不确定因素
对于房屋来说,是可能村子一些不确定因素的,购房者在选房的时候,一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地,因为这些空地的不确定性较大,如果后期要建新的楼房则会影响采光,如果是要建设小区的垃圾站、配电房等,那就更加需要谨慎考虑了。
7、其它不利因素
购房者在选择楼栋的时候要注意一些位置比较特殊的楼栋,比如附近是否存在高压线、信号发射塔等,购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,尽量选择避开这些楼栋。
洋房要如何选择楼栋
和购买高层的时候一样,洋房社区对于楼栋的选择也是有不小影响的,只是相对高层来说没那么大。不过该注意的细节还是不能忽视,一点都不能放松。
在选择洋房楼栋时,尽量避开毗邻商业街的楼栋。如果没有足够的空间做绿化带隔离的话,私密性会比较较差。要尽量避开临近主道的楼栋,主干道的噪音还是挺大的。另外,还会存在粉尘污染。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距大小影响房屋的采光、通风效果,以及私密性的高低。
购房者在选楼栋时,一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地,因为这些空地的不确定性较大,如果后期要建新的楼房则会影响采光。最后,在选择楼栋的时候要注意一些位置比较特殊的楼栋,比如附近是否存在高压线、信号发射塔等,尽量选择避开这些楼栋。
美的云溪郡
均价
15000
元/㎡
仁寿县 天府大道和仁寿大道交汇处
售楼电话:4008190601转000905
买房时如何挑选楼栋?
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