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什么是高层塔式住宅? 优点有哪些?
2022-05-18 15:20:16 来源：楼市网
《中国住宅设计规范》对高层塔式住宅的定义如下:以共用楼梯、电梯为核心的高层住宅。
通常来说，只要住房的面宽与进深(即长与宽)的尺寸接近，在1:2.5之内，外形象“塔”，楼层在8层以上的住房，便可叫做塔式住宅，具体特点如下所示：
1.房屋平面紧凑，一般情况下，各户围绕道路交通核均匀布置。
2.与居民相连的道路交通核走廊呈近放射状分布，与每户的距离相似。
3.建筑外墙四面开窗采光，不同类型的方向不均匀，如果处理不好，套内通风有时差。
4.通常只有一个单元，不与其他单元连接，内部布局更加灵活。
高层塔式住宅的优点如下：
1.节约土地。
为了给居民提供良好的生活条件，留下绿地，由高层塔式住宅组成的社区容积率一般不超过3，但与板式住宅相比，土地节约效果仍然非常明显。
2、体形灵活，适应性强
高层塔式住宅的平面变化甚多，形体变化也较丰富，形成的天际线较板式和条形住房亦丰富。而且对土地使用适应性强，常用于建造房屋。
3、管线集中，节约配套设施
高层塔式住宅管道垂直布置集中，横向管道一般较少，对室内空间影响较小，维修方便。由于高层塔式住宅容积率高，城市管网整体长度缩短，市政设施配套减少。
4、住户间的相互干扰较少
板式高层住宅多设外廊，有一部分房间受外廊干扰较多。
5.塔式住宅视野开阔，满足观景需要。
伴随着空调等机器设备的普及化，房子的朝向对与一部分用户而言已经没那么重要，塔式住宅的开阔性视野，成为了一个大的优势。
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什么是高层塔式住宅? 优点有哪些?
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