办理房产证的过程里,名字所属是非常重要的,今天就跟和我一起来了解一下如何在房产证上加名字?房产证加名新政策的知识学习了解一下。
如何在房产证上加名字?
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
房产证加名的新政策?
1、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。
2、房产证加名购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;财税部门办理完税或免税手续;携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加受赠者为房屋共有人。
3、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续;房产证加名与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同(赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可)。