买一套房子是很多人的奋斗目标,但是对于大多数人而言,买房都是比较有压力的,为了减轻压力,很多在眉山买房的人都会选择贷款的方式买房,那么眉山贷款买房需要注意什么?
1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款;
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款;
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款;
鸿源中海名城
均价
7300
元/㎡
东坡区 眉山市东坡区滨江大道南湖湿地公园旁
售楼电话:4008190601转000908
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款;
5、拆迁内的房屋
此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案,不能申请价值评估,房产部门也不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
买房贷款多少年比较合适?
一,我们都知道,房贷有三种方式,分别是个人住房商业贷款,住房公积金贷款,个人住房组合贷款。其中住房公积金贷款相对于来说比较适合,但是并不是全部的人都能申请公积金贷款,而且有的楼盘有明确的规定,对于公积金贷款者持拒绝的态度。个人住房商业性贷款就是指银行按揭贷款,它会因为公积金贷款的影响,限制额度。现在公积金贷款的额度是六十万元,贷款的期限为三十年,如果房价太高,申请人还能通过组合贷款的方式办理。
二,房贷还款的方式有两种,分别是等额本金和等额本息,其中前者就是指把本金平分到每个月分中,到还款日期时,就要把利息还清。这个方式会随着时间的推移,月供随之减少。而后者就是指利息和本金总额相加,再平分到每个月的还款期限中。两者进行对比后,你会发现等额本金相对来说比较划算。
锦绣滨江华府
均价
6800
元/㎡
公园旁
东坡区 眉州大道东三段与双凤街交叉口
售楼电话:4008190601转000808
眉山贷款买房需要注意什么?买房贷款多少年比较合适?看了上文的介绍相信大家都有了一个了解,希望大家都能买到满意的房子。