眉山买房选一期房还是二期房?期房和现房有什么区别?

2022-04-21 11:03:12 来源：眉山楼市

相信有很多朋友在买房的选择上会遇到难题，尤其是关于期房的问题上。今天小编就给眉山的朋友们解答一下：买房选一期房还是二期房?期房和现房有什么区别?

眉山买房选一期房还是二期房?

分情况来看。

一期房和二期房的区别就是在其开发的时间上，一般来说，就算是同一个楼盘的房子，一期开盘的房子都要比二期开盘的房子价格低一些，因为在一期房屋中，不论是从整体小区的建筑风格，周边环境、以及室内户型，还是毛坯都是处于萌芽状态下。从居住体验上来说二期还是胜过一期。因为在一期售卖掉之后，开发商会把回笼的资金用在二期的建设当中，那么一期的周边配套，噪音污染、停车位不够等都会出现一定的问题。

期房和现房有什么区别?

1、从房价上看

期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看

期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看

从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看

期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。