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眉山买房贷款年龄有限制吗?买房贷款需要什么证件?
2022-04-14 11:02:34 来源：眉山楼市
今天给给眉山的朋友们科普一下买房贷款的小知识，下面，我们一起来了解下：眉山买房贷款年龄有限制吗?买房贷款需要什么证件?
眉山买房贷款年龄有限制吗?
1、银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，
2、上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65岁
3、银行对借款人年龄的要求都各不相同
4、银行要求男性借款人小于65岁
用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年;购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);建造、翻建、大修自住的，最长贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。
买房贷款需要什么证件?
1、买房贷款主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证);
2、买房贷款主贷人及配偶(如有)户口本;
3、买房贷款主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);
4、买房贷款主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可);
5、买房贷款主贷人以及配偶资产证明(如需);
6、房屋首付款证明;
7、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
8、房屋买卖合同共有人上述资料;
还需要注意各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。
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眉山买房贷款年龄有限制吗?买房贷款需要什么证件?
2022-04-14 11:02:34
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