眉山买房签购房合同有哪些注意事项?

2022-06-23 11:20:34 来源：楼市网

购买房子时，我们需要签订购房合同，这也是对自己利益的保障，但是在签购房合同中一定要多加注意，以免上当受骗，那么，签购房合同有哪些注意事项?

眉山买房签购房合同有哪些注意事项?

1、房款的相关事项

在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间。

2、确定交房日期

交房的日期一定要写清楚，写具体。不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益。

3、确定房屋面积

合同里面一定要明确购房面积，公摊面积。这样，实际交房之后，如果面积不够就可以要求退款，如果实际面积比合同的面积还要大，也需要补面积款。还要约定好超出面积的价格，避免开发商故意抬高价格。

4、确认产权证的发放时间

要在合同里面明确产权证的方法时间，不一定要具体，但是要有一个时间范围，避免开发商无限期拖延。

5、明确双方违约责任

买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任。这样可以避免开发商弱化违约责任，双方都要平等。

眉山买房签购房合同有哪些注意事项?

购房合同和网签的区别

1、房产网签其实就是购房者和开发商签订合同之后，要到房地产的相关部门进行备案，并且会在网上进行公布，然后会生成个网签号，后续就可以通过这个合同号在网上进行查询，网签主要是为了让房地产交易更加透明化。

2、房地产开发商后续在申请办理商品房预售许可证的时候，要申请新建商品房权设定登记前向市国土房管局办理项目入网手续，并且报送相关证明材料和信息，这时候购房者就可以随时上网查询。

3、网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，当人们购房网签的时候一定要仔细的审查开发商是否具有商品房预售许可证、还有开发商的五证是否齐全，是否是正规的开发商，如果是正规的开发商在销售的时候都具备预售许可证，同时也说明了开发商是具有规划许可证、建设工程许可证、土地使用证等，这是买房能否办理房产证的关键所在，只有这些齐全了，开发商才能到当地房管局进行建盘，后续才能进行网签。