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眉山公积金贷款额度怎么提升?公积金贷款额度怎样计算?
2022-06-14 10:52:29 来源：眉山楼市
有住房公积金的朋友，相信大多数都会用来购房，因为公积金买房会比较实惠，节省资金。不过，公积金贷款买房也是有额度限制的。那么，你知道公积金贷款额度怎么提升?公积金贷款额度怎样计算?下面，小编带着眉山的朋友们一起来了解下。
眉山公积金贷款额度怎么提升?
1、增加公积金缴存数，增加公积金账户余额，公积金的贷款额度都是根据用户的公积金缴存数及账户余额计算的。
2、保持良好的信用记录，公积金贷款与商业贷款都是十分重视申请人的信誉的，征信一定要没有逾期的记录。
3、申请夫妻组合贷款，额度会比一个人申请的高，但是夫妻双方合贷的话，需要两个人都有公积金，而且都是在缴状态。
4、尽量不提取公积金，这样既能证明申请人经济没有问题，而且能够增加公积金账户余额。
5、提供较强的还款能力，比如提供个人资产证明、不错的收入证明等等，这样能够让放款方觉得你的还款能力足。
公积金贷款相对商业贷款来说，利率低一些，若是能够多申请到公积金贷款额度，就能省掉不少的利息，但若是最终公积金贷款的额度不能满足贷款人需要的额度，可以再申请商业贷款。
公积金贷款额度怎样计算?
1、还贷能力
如果是个人申请公积金贷款买房的情况，就要考虑自身经济状况，从每月工资数目、每月花销情况来判断自己的还款能力，具体的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按配偶额度
如果是家庭成员共同买房，一起承担买房还款的情况，那么就会压力减轻很多，夫妻双方共同贷款额度也会高一些，详细的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格
第三种方式是直接根据购房者所买房屋的价格来计算的，购房者可以自己考虑一下要付多少首付，贷款多少，具体的计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
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眉山公积金贷款额度怎么提升?公积金贷款额度怎样计算?
2022-06-14 10:52:29
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