贷款买房子还贷利息怎么计算？

2022-05-19 14:17:03 来源：楼市网

买房的人日益增多，贷款买房利息怎样计算呢？

关于房贷的利息，如果客户在办理时选择的是等额本息还款法，那在整个还贷期间，月还款额都保持一致不变（利息和本金在其中的占比会不断变化，前期利息占比更高，随着不断还贷，利息占比逐月递减、本金占比逐月递增）。

贷款买房子还贷利息怎么计算？

用计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还贷月数]÷[（1+月利率）^还贷月数－1]。如此可得，总利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还贷月数]÷[（1+月利率）^还贷月数－1]×还贷月数－贷款本金。

如果选择的是等额本金还款法，那是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。用计算公式是：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还贷月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。其中月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。

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贷款买房子还贷利息怎么计算？

2022-05-19 14:17:03

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责任编辑：冉川渝

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