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眉山刚需购房有哪些注意事项?刚需买房买什么户型？
2022-05-06 14:11:45 来源：楼市网
现在越来越多的人都有着买房的需求，对于刚需买房的购房者来说，买房的时候是需要仔细考虑的，毕竟大多数刚需族经济实力有限，而且房子的质量也影响着居住的好坏，所以今天我们就来看看刚需购房有哪些注意事项?
1、第一次置业的人在买房之前最好先了解一些房地产知道，避免出现被置业顾问的介绍所影响，不能够做出正确的判断。掌握基本购房知识可以减少盲目购买的行为，避免上当受骗。
2、购房者在进行购房合同签订的时候，可以请律师一同前去办理，这样可以更好的保障自己的合法权益。
3、在签订合同的时候要对于合同中的条款，仔细阅读。尤其是对于一些小的细节，都需要在合同中有明确的约定。比如贷款按揭办不下来该如何处理，还有违约情况的责任都该详细在合同中。
4、在买房的时候要对于周边的环境有所了解，做到心中要有个数。如果是买期房要看附件环境有没有恶化的可能，有没有工厂在附近等。
刚需买房买什么户型比较好？
1、好户型：最重要的是方正
特别是在寸金尺土的一线城市，房子可能不会很大，一个方正的户型可以把面积充分利用好。房子若是不方正的话，比如客厅转角多，那样给人感觉会显得空间很小。
2、好朝向：南北通透>朝南>东南>西南>朝东>朝西>朝北
一般来说，南北通透是最好的。也就是说，南北都有窗户或者阳台，能够保证空气对流。南北通透的房子是最抢手的，如果买不到，朝南、朝东南、朝东，也是比较好的选择。
其次是西南，不过夏天的时候西晒比较厉害，房子会感觉热一些。朝北就不说了，一般都是最次的，采光最差，冬天阴冷，能不选就不要选。
3、房间比例合理：首先是开间进深的比例要合理。
开间：横墙之间的距离，一般是指东西两面墙之间的距离，即房子的采光面。进深：纵墙之间的距离，与开间垂直。开间过大，保温能力差;进深过深。则空间采光差;开间进深的黄金比例为4:6。其次，各个房间的面积分布应该相对均匀。
比如，走道过多、大客厅小卧室、大主卧小次卧等都是较为常见的面积分布不合理的户型，需要在实地看房时特别注意。在选择户型时，建议：客厅开间>4m，面积>15㎡;厨房面积>5㎡;主卧开间>3.5m，面积15㎡上下;次卧面积>9㎡;卫生间开间>1.8m，面积在3㎡以上。
以上是房屋的一个正常尺寸，如果过小，就要建议大家谨慎选择了。
4、动静分区：在谈到房屋设计的时候，有一点容易被大家忽略，那就是动静分区的房子才好住。动区是指客餐厅、厨房、阳台、客卫。静区则包括卧室、书房、主卫。
判断房屋动静分区是否良好可以使用一个技巧，记住以下两条：动静区集中分布，动区与动区在一起，静区与静区在一起，不会穿插在一起。主卧靠整体户型偏里面的位置，举例：主卧在入户门处，那显然就不合适了。
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眉山刚需购房有哪些注意事项?刚需买房买什么户型？
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