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眉山买期房需要注意哪些事项?开发商延期交房怎么办？
2022-04-25 11:17:52 来源：楼市网
在房屋市场中，大多数房子都是期房，但是期房是还未建成的房子，交房需要很长的时间，有许多不确定因素，因此在购买期房时要多多注意，那么眉山买期房需要注意哪些事项?
1、防止期房变身烂尾房。
购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。此外，还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。
2、注意房屋质量。
有一些开发商为了追求最大的利润空间，在施工过程中偷工减料，降低标准，这样给房屋留下了巨大的安全隐患。购房者在购房之前应该选择有实力，口碑好的开发商，对他们以往建造的楼盘进行全面了解，也可以上施工出亲自查看，从而了解房屋的质量。
3、防止开发商不能按时交房。
签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间，有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间，并且在购房合同中注明清楚。此外，还要写明逾期交房的相关赔偿问题。
4、防止公摊面积造假。
业主在收房的时候要注意公摊面积，看看实际公摊面积与合同上约定的是否一致。有些不良开发商会对房屋的公摊面积造假，购房者收房的时候可以请专业人士进行测量和计算。如果发现与合同约定的不一致，可以先与开发商协商，协商不成的话可以起诉维权。
开发商延期交房怎么办
1、收集证据
如果大家想要证明开发商那边出现了延期交房的情况，那么就一定要注意收集相关的证据，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。当然如果你因为开发商延期交房造成了其他方面的额外损失，也应该一并保留。
2、业主联合
一旦大家碰到了开发商延期交房的情况，那么受到影响的肯定也不止自己一个人，一般整个小区的业主都是有影响的，因此购房者可以联合业主们一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。
3、申请退房
根据相关的规定，如果开发商那边出现了延期交房的情况之后，那么大家是可以去找开发商那边申请退房的，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。
4、向法院起诉
如果购房者与开发商那边没有办法协商处理延期交房的问题，那么购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。
眉山买期房需要注意哪些事项?开发商延期交房怎么办?看了上文的介绍相信大家都有了一个了解，希望大家都能买到满意的房子。
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眉山买期房需要注意哪些事项?开发商延期交房怎么办？
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