有些人在资金富足之时,便想要给之前贷款的项目进行提前还款。那么,眉山的朋友们,你们知道眉山提前还款有违约金吗?提前还贷要注意哪些问题?
眉山提前还款有违约金吗?
如果合同约定了提前还贷违约金,提前还贷需要收取违约金。根据《民法典》第六百七十五条的规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十七条规定,借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
提前还贷要注意哪些问题?
1、与贷款银行提前预约
提前还贷的时间是需要与银行进行提前约定的,一般情况下您需要提前一个星期到银行进行这方面的商讨。经过银行的审批,你才能进行提前还贷。
2、违约金问题
提前还贷款其实是贷款人违背了合同约定,银行有权利向购房者索要违约金。对于提前还贷,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。一般到了还款后期,如果利息要比违约金少的话就没必要提前还款了。
3、提前还贷数额有限制
提前还款也是有谁限制的,不是你说换多少就是多少。一般来说,银行会对最低还款额进行要求,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。
4、提前还贷时间有要求
提前还款的时间要求也是比较明确,银行是不允许某些人使用房贷作为短期周转资金的。所以多数银行对于提前还贷的时间有要求,比如还贷满一年后才可申请提前还贷。如果还贷时间不符合要求,那么就无法申请提前还贷了。大家在买房的时候一定不要想着钻银行的空子。
5、组合贷款提前还贷要求多
很多人在申请贷款的时候选择的是组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款两种方式。不少购房者采取了组合贷款的方式来买房,本想着提前还贷时先还商业贷款,结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还贷时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。这时候如果您选择提前还贷的话,一定要向银行打听清楚这方面的政策。