我们在购房时,一定要做好买房攻略,这样才会避免误入一些买房的坑。那么,眉山的朋友们,你们知道眉山买房前要做哪些准备?选房要看哪些方面?
眉山买房前要做哪些准备?
1、做好预算规划买房对于很多普通家庭来说,是人生中最大的一次消费,因此,各位购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。
2、只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素,这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是,这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。
3、了解购房政策购房者在打算买房之前,应了解当地的买房政策,了解自己是否具备买房资格。比如,社保或者个税是否缴满了一定的年限、买房套数是否受限制了。
4、明确买房目的在买房前购房者一定要了解自己的买房目的,如:是为了孩子教育,还是为了;是购买首套房,还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面,是买小两房、大两房、小三房、还是大三房;预算够买多大的,价位多高的等这些都是买房前要考虑的。
5、学习房产知识在购房队伍中,其中也不乏一些购房新手,如果你什么都不懂就这样去买房,那么肯定会多花很多不必要的钱。因此,大家在买房前很有必要学习一些房产知识,比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。
选房要看哪些方面?
1、看五证两书:这是法律对开发商的基本要求,只要正式取得五证两书的楼盘,才能进行销售,所以购房者选房前,一定要看楼盘是否满足销售资质,否则绝对不能购买,风险极大。
2、看产权年限:按照土地性质不同,住宅产权年限可以分为40年和70年,其中普通住宅产权年限为70年,商住两用房的产权年限为40年,建议选择70年,否则到期要缴出让金。
3、看开发商实力:因为现在很多楼盘是直接售期房,所以购房者在选房的时候,要选择口碑好,企业实力强的开发商,这样才能降低购房风险,避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。
4、看小区情况:现在售楼部的沙盘都做得非常精致,包括小区的区位、区内规划、附近交通等等,销售人员在讲解的时候,还会说明周边的规划,注意销售人员的话,仅供参考。
铁投碧水云天
均价
7800
元/㎡
公园旁
水景房
仁寿县 仁寿大道与怀仁大道交汇处湿地公园旁
售楼电话:4008190601转000342
中铁星月山湖
均价
8300
元/㎡
公园旁
品牌房企
黑龙滩 和谐大道与龙滩大道交汇处
售楼电话:4008190601转000918