眉山购房：二手房申请贷款需要什么条件?二手房贷款注意事项?

2022-03-16 11:16:21 来源：眉山楼市

今天给眉山的朋友们科普一下：二手房申请贷款需要什么条件?二手房贷款注意事项?看完后，希望给有需要的您一点帮助。

二手房申请贷款需要什么条件?

申请二手房贷款一般应具备以下条件：

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;

2、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款;

3、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力;

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

5、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。

二手房贷款注意事项?

1、收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

2、银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

3、特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安置房、公产房、企业产权房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款，在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

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眉山购房：二手房申请贷款需要什么条件?二手房贷款注意事项?

2022-03-16 11:16:21

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责任编辑：唐思婵

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