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在眉山购买商品房有哪些注意事项?
2022-03-15 10:25:42 来源：楼市网
很多在眉山买房的人都会选择购买商品房，不过买商品房涉及的金额比较大，因此在购买时应该多多注意，那么购买商品房有哪些注意事项?
1、周边环境：房子周围环境包括房子所处于位置以及交通状况、噪音程度、配套设施、治安、物业等。
2、配套设施：配套设施一般包括基础设施和公共设施，基础设施即与房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。公共设施指房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
3、房屋情况：购房者要根据自己的实际需求选择适合的房子，比如家里有老人、小孩儿，就不适合选太高的楼层。然后要考虑总楼层数，毕竟总楼数不同，其选择也是不同的。
4、户型、朝向：对房屋的户型和朝向知识有一定的了解，毕竟好的朝向能够使得我们的房子冬暖夏凉，同时也能让我们住的更加舒适。
5、物业：选一个口碑好的物业，毕竟大开发商的物业管理水平，比中小开发商的物业管理水平通常要高得多，同时也会给我们省去很多的麻烦。
6、开发商：品牌开发商的项目相对比较有保障，毕竟出现楼盘质量或者烂尾问题的概率和会比小开发商低很多。
商品房和住宅房的区别有哪些
1、定义不同：
住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓、职工家庭成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅。商品房一般是由房地产商开发建造而成，可以在市场上交易、挂牌出售等流通的房屋。或者可以说以房屋作为商品来出售的，就是商品房。
2、产权年限不同：
商品房的商住房年限为50年，如果到了这个年限那么要上交土地出让金个国家，不然就不能再继续使用。而住宅房的使用年限为70年，年限到期后它会自动续期。
3、房屋条件不同：
商品房的商住房不能的，而纯住宅房就可以。
4、房屋性质不同：
如果你是用来住的话，那就选住宅房，如果是要商铺，那就选择商品房。住宅房对地理位置比较严格，无论是周边的生活配套设施，还是交通便利，房子的质量问题等等都要严格把控。
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在眉山购买商品房有哪些注意事项?
2022-03-15 10:25:42
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