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在眉山买房流程是什么，一起了解下吧！
2022-03-11 09:49:17 来源：楼市网
买房流程是比较复杂的，如果想在眉山买一套属于自己的房子，那么可以在买房前了解一下在眉山买房的流程是什么，这样也能更加顺利的帮助自己买到满意的房子。
1、评估购房能力
购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价的因素。
2、了解房产知识
了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。
3、看房选房
现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。
4、签订合同
确定好房屋之后就需要签合同了，购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式
5、选择付款方式
付款方式有两种可供购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款买房。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。
6、收房验房
如果是购买期房的话，购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。
7、缴税、办产证
最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。
买房要注意哪些问题
1、看五证的原件。现实生活中楼盘出现证件不齐就让购房者收楼的情况也是时常发生的，因此建议大家最好还是提前留个心眼，在签合同前弄清所预购的房屋是否在预售范围内，以确保产权证可以顺利办理。
2、注意了解周边配套实际情况。项目周边的配套情况，影响着购房者购房入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。
3、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积。让销售人员明确答复房屋是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售的?因为这两者的差别是前者比后者多包含一个公摊面积。
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在眉山买房流程是什么，一起了解下吧！
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