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眉山买房知识：商品房和公寓有什么区别?
2022-03-08 09:46:22 来源：楼市网
不论是商品房还是公寓，在房屋市场中，都是比较受购房者青睐的，因此很多人买房时都比较纠结，不知选商品房还是公寓，那么不妨了解一下商品房和公寓有什么区别?
1、性质不同
商品房以服务居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。公寓以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。
2、物业费用不同
商品房水电费按民用计算，单位面积均价较低。公寓水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。
3、总购房费用不同
商品房以2-3室为主，购房总花费更高，适合于私人住宅。公寓以小户型为主，购房总花费比商品房的更少，适合于。
公寓有什么优点
1、不限购不限贷
由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
2、总价低
公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
3、用途多元化
因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。
4、配套更完善
公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
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眉山买房知识：商品房和公寓有什么区别?
2022-03-08 09:46:22
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