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眉山买房知识：公积金贷款有哪些优点?
2021-12-30 14:09:47 来源：网络
买房时，很多人都会通过贷款买房的方式，而公积金贷款是比较受购房者喜爱的，那么公积金贷款有哪些优点?一起来看看吧！
1、利率优势
住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低不少，相应的，住房公积金贷款的利息总额肯定比商业贷款的利息总额少很多。所以使用住房公积金贷款最大的特点就是利率低，利息相对较少，月供压力相比商业贷款要小不少。
2、还款压力
如果我们选择使用住房公积金贷款，我们可以使用公积金账户里的钱用来还款，如果住房公积金每月的缴纳金额较高，甚至可以做到“零还款”，每月还款直接从个人公积金账户余额中扣款即可。
3、违约金
我们按揭贷款买房一般会选择15年或者20年期的还款期限，当我们手上有足够的积蓄后基本上都会选择提前还款。但是，商业贷款提前还款的话是需要缴纳违约金的，金额一般是3个月的利息或者6个月的利息。而公积金贷款提前还款不需要任何的手续费和违约金。
4、贷款担保
选择商业贷款时，需要我们提供银行流水和收入证明，在薪水不高的情况下，银行一般会要求贷款申请人提供贷款担保人，这一点对于很多人而言是个很麻烦的事情。而公积金贷款则没有这个问题，申请住房公积金贷款时不需要提供担保人。
个人怎么申请住房公积金贷款?
1、用户填写申请表格，同时准备相关的申请资料，前往公积金中心提交贷款申请;
2、公积金中心会对用户进行审核;
3、审核通过以后会通知用户去贷款银行签订合同;未通过审核则会让用户拿回申请资料。
4、至于已经签订了房贷合同，则银行会尽快安排放款，这期间如果想解除房贷合同，那么用户需要支付一定的违约金。
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眉山买房知识：公积金贷款有哪些优点?
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