眉山买房知识：楼盘开盘是现房还是期房?

2021-12-04 14:27:26 来源：网络

人们买房时，通常都需要等楼盘开盘才可以购买，而楼盘主要分为现房和期房，那么楼盘开盘是现房还是期房?下面就一起来了解一下! 眉山买房知识：楼盘开盘是现房还是期房? 楼盘开盘是期房还是现房取决于开发商的销售模式，一般来说如果没有限制的话，开发商开盘都是期房开盘，有些项目在拿地的时候会限制只能现房销售。期房虽然不能马上交房，但是会稍微便宜一点，现房直观可见相对更有保障。如果购买的是期房，开盘时只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，无法立刻入住。如果购买的是现房，在办理完上述手续后，即可交房。

开盘是指楼盘建设中取得了"销售许可证"可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。眉山买房知识：楼盘开盘是现房还是期房? 买期房需要注意什么

查询开放商的实力和口碑;看样板间时要多留心眼;注意约定不动产权证书的办理时间;了解小区的内部规划，观察自己房屋所在楼栋的位置。具体注意事项如下：

1、看开发商实力

购房前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况，一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解小区的基本情况，也可以上网查询该开放商的实力和口碑。

2、细看样板间

有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

3、注意约定不动产权证书的办理时间

根据规定，不动产的登记机关是房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。

4、看楼栋位置

了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察其位置，后期还能进去看到房子内部构造。